🧰 При получении недвижимого имущества по договору дарения у гражданина возникает доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц.
✅ В этом случае в налоговый орган по месту жительства направляется декларация 3-НДФЛ, в которой указывается стоимость полученного в дар имущества.
✍ Налог исчисляется:
-
по ставке 13% — для дохода в пределах 2,4 млн руб.;
-
по ставке 15% — с суммы, превышающей этот порог.
Для налоговых нерезидентов применяется ставка 30%.
👥 Доход освобождается от налогообложения, если сделка дарения заключается между близкими родственниками. К ним относятся: супруги, родители (усыновители) и дети (в том числе усыновлённые), дедушки, бабушки, внуки, а также полнородные и неполнородные братья и сёстры.
☝ Важно учитывать: льгота для близких родственников не действует, если получатель подарка имеет статус иностранного агента. В такой ситуации налог уплачивается в общем порядке.
❌ Если договор дарения расторгается, обязанность по уплате налога прекращается со дня внесения соответствующей записи в реестр недвижимости.
📌 Срок представления отчётности за 2025 год — не позднее 30 апреля текущего года.
📂 Заполнить и направить декларацию удобнее всего в онлайн-сервисе ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» (lkfl2.nalog.ru/lkfl).
▶ Уплатить исчисленный НДФЛ необходимо не позднее 15 июля.